南京出臺人才購房新政!七類人才優先選房購房

2019-11-08 07:10圖文來源:南京日報

上市商品房,一律先給人才買。昨天上午,市委市政府召開新聞發布會,宣布從2020年1月1日起實施《南京市人才購買商品住房試行辦法》(以下簡稱《辦法》),為人才購房開辟優先通道。據悉,以政府文件確認人才可優先購房,這在全國尚屬首次。

《南京市人才購買商品住房試行辦法》明年起實施

七類人才優先選房購房  

南報網訊 上市商品房,一律先給人才買。昨天上午,市委市政府召開新聞發布會,宣布從2020年1月1日起實施《南京市人才購買商品住房試行辦法》(以下簡稱《辦法》),為人才購房開辟優先通道。據悉,以政府文件確認人才可優先購房,這在全國尚屬首次。 

【誰能買】  不受戶籍影響,七大類人才優先購房

“人才是創新名城建設的核心要素,而住房備受人才關切。”市住房保障和房產局局長郭宏定介紹,今年9月,我省出臺《關于優化人才服務的實施辦法》,明確在有需要、有條件的地方推行商品房定向供應制度,在新建商品房項目中按比例配售人才專用房。我市貫徹落實文件精神并結合實際出臺《辦法》,為人才提供優先購房服務。

《辦法》明確了七大類供應對象,除經市政府批準的其他人才外的六大類人才,須同時具備與單位簽訂1年以上勞動合同,在南京繳納社會保險或個人所得稅?!掇k法》相較以往人才購買商品房政策,實現了各類人才全覆蓋,重點企業、教育、醫療領域人才全涉及。機關事業單位人才也首次納入政策范圍。郭宏定說,所有人才供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。其中,本市戶籍相當于A、B、C類人才申請時,須本人、配偶及未成年子女在南京無自有產權住房或僅有1套住房且建筑面積小于90平方米;其他人才申請時,須本人、配偶及未成年子女在南京無自有產權住房且1年內無住房交易記錄。 

【怎么買】  房源覆蓋全市商品房,人才優先選房

根據《辦法》,全市可售商品房均可作為供應房源。對人才關注度較高的商品房項目,可采取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集,最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

據介紹,若是政府定向籌集的房源,將根據每個項目的不同特點,結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案,在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示。人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

若是市場供應的房源,將優先分批供應。市房產部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)后,按“人才優先,過程公開”原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。

其中,需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,通過搖號或抽簽方式確定人才選房順序號,并根據項目本次申請上市銷售量的20%—30%確定人才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。不需要搖號的項目,相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,根據銷售方案,也須按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

【提個醒】  優先購房權僅享受一次,5年內不得轉讓

《辦法》將從2020年1月1日起施行,各類人才通過“我的南京”APP或“南京房產微政務”微信公眾號在線申請購房服務。

有序推進人才優先購房,《辦法》也亮出了多個嚴格監督管理措施。據悉,每名人才家庭只能享受1次購房服務且僅限購買1套住房,辦理報名登記、選房、認購、繳款、簽約等手續時須本人持《人才購房證明》,所購住房5年內不得轉讓。人才在申請購房服務過程中應誠信申報,如實提交相關材料。如發現存在弄虛作假、虛報瞞報、炒賣房號行為的,立即取消其購房資格,2年內不得申請享受人才購買商品住房服務,情節嚴重的記入誠信檔案并追究相應責任。          

本報記者 顧小萍

【新聞附件】

七大類人才供應對象

1.《南京市人才安居辦法》中的A-E類人才。

2.取得博士學位的人才。

3.在南京登記注冊的規模以上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才。

4.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才。

5.在南京登記注冊的企業工作,年納稅收入50萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干。

6.通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,并經市委市政府批準的舉薦人才。

7.經市政府批準的其他人才。

作者:顧小萍責任編輯:吳麗莉

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